房貸利率比較2013

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內容來自hexun新聞

階梯電價來臨 細算成都電費貴過燒氣約4成

對於成都居民傢庭來說，用電和燒氣究竟哪種更少花錢？從7月份開始，全國居民用電將推行階梯電價，四川居民用電也將執行新的階梯電價方案，用電量越多電價越貴。昨日，成都晚報記者調查算賬發現，根據目前成都的電價和氣價情況，用電費用要比用氣高大約四成。普通居民傢庭合理組合使用“舌尖上的柴火”，每年將節省不少費用。記者實驗用氣燒水：用時：約11分鐘耗氣：0.06立方米氣價：成都居民生活用氣價格為1.89元/立方米用氣成本：0.06×1.89=0.1134(元)用電燒水：用時：7分鐘耗電：(1800W/1000)×(7/60)=0.21(度)電價：四檔均價0.5224元/度用電成本：0.21×0.5224=0.1097(元)熱值對比1立方米天然氣熱值：9227大卡熱效率：燃氣具一般為45%實際利用熱值：9227大卡×45%=4152大卡。1度電熱值：約860大卡熱效率：傢用電器95%實際利用熱值：860大卡×95%=817大卡結論實際有效熱值換算1立方米天然氣=大約5.08度電有效熱值成本1立方米天然氣：1.89元5.08度電：2.65元(5.08×0.5224)一本糾結賬夫妻兩人爭起來 電劃算還是氣劃算？裝修完新房，為買燃氣熱水器還是買電熱水器，市民陳先生跟妻子爭執不下。陳先生認為，使用電熱水器更經濟、環保。其妻子堅持購買燃氣熱水器，認為它售價便宜，用起來更省錢。隨著電用消費品越來越多，現在，成都居傢生活中電幾乎完全可以替代燃氣，那麼，究竟是燒氣劃算還是用電劃算呢？這讓一些居民傢庭感到糾結。而在不少網站上，曾就“燒氣和用電哪種更劃算”展開瞭大討論。一本對比賬實際使用 用電比燒氣多花錢由於兩者性價比沒有直接可比性，很難得出確切答案。不過，燒水、做飯、洗澡，用電和用氣都是通過轉換出的熱值來滿足人們的生活需求的。那麼，通過兩者的熱值來計算使用成本，就可在理論上實現科學對比。燒水兩升實驗電氣相差不到一分錢我們不妨先做一個對比實驗。昨日，記者分別用電熱水壺、燃氣灶加熱一壺水。從實驗的結果來看，燒開同樣多的兩升水，用電和用氣成本相差不到一分錢。當然，燃氣的密封程度、火力大小、鍋材質的不同也可能造成差異，這跟器具有效利用熱值有關。熱值熱效率對比1方氣相當於5.08度電昨日，金銀島能源分析機構的能源專傢告訴記者，1度電的熱值大約是860大卡，1立方米天然氣的熱值是9227大卡。記者查閱瞭成都城市燃氣網以及相關能源網站，瞭解到電和氣的單位熱值與這位專傢所說的數據一致。根據熱值換算，1立方米天然氣相當於10.73度電的熱值。然而，現實生活中，電的熱效率比天然氣高。按照行業所公佈的數據，傢用電器的熱效率一般為95%，而燃氣具的熱效率一般為45%左右(最高為57%，最低為36%)。按照實際有效熱值換算：1立方米天然氣相當於大約5.08度電。現在，我們再來看看電和氣的售價，就可以計算出兩者的實際使用成本。成都中心城區居民生活氣價為1.89元/立方米，階梯電價的四檔次平均電價為0.5224元 /度。按照上述計算出的實際有效熱值，1立方米天然氣相當於5.08度電，利用1立方米天然氣有效熱值的成本是1.89元，而耗電運用等同有效熱值的成本是2.65元(5.08×0.5224)。由此可見，用電費用要比用氣高大約40.2%。新階梯電價將至用電越多費用越高經召開價格聽證會，我省實施多年階梯電價方案即將作調整，將於近日公佈新方案。根據聽證會上省發改委提交的定價聽證方案要點，我省對電網直供區“一戶一表”城鄉居民用電戶，將其月用電量分為三個檔次，居民月用電量170度及以下部分，電價為0.5224元/度；月用電量171-240度部分，電價為0.6224元/度；月用電量高於240度部分，電價為0.8224元/度。若按照此調價聽證方案，其中，對於月用電量處於第三檔次的傢庭，超過240度的電量部分電價較第一檔次提高瞭0.30元，其超過部分的用電費用將比用氣貴121.2%，即要貴一倍多。定價聽證方案第一檔月用電量170度及以下電價：0.5224元/度用電費用：將比用氣高大約40.2%第二檔月用電量171度-240度電價：0.6224元/度；用電費用：超出部分將比用氣貴67.2%第三檔月用電量高於240度電價：0.8224元/度用電費用：超出部分將比用氣貴121.2%一本結論賬電氣組合使用 可節省不少費用單純用電每月電費：170×0.5224+(240-170)×0.6224+(400-240)×0.8224=263.96(元)組合使用照明、電視、冰箱等用電每月電費：88.8元(共計170度)洗澡、做飯、燒水用燃氣每月氣費：85元(45立方米，按230÷5.08折算)兩相對比組合用電氣，比全部用電低90元，一年可省一千多元(備註：以傢庭月用電量400度為基準計算)昨日，一些專傢接受記者采訪時表示，居傢生活用氣和用電哪個劃算，是相對的，生活在不同城市，其對比結果可能截然不同。算哪種使用成本高，主要取決於電氣價格、炊具特性以及電氣熱效率三方面因素。相比之下，電的熱效率差異不大，但氣的熱效率差異就特別大，有實驗室曾做瞭一個學術研究實驗，實驗中最低的氣熱效率隻有35.8%，最高的則達到57%。記者按照最低的氣熱效率進行瞭一番計算。如果氣熱效率為35.8%，電的熱效率為95%，計算出的結果是1立方米天然氣產生的熱值隻相當於4度電。再按照成都目前的氣價(1.89元/立方米)和電價(0.4724元/度)計算，兩者使用成本幾乎相當，用電成本微微低於用氣成本。新的階梯電價即將實施，用電量越多電價越貴，而目前居民用氣未實施階梯氣價。如果傢庭電器較多，月用電量較高，電和氣組合使用可節省不少費用。是燒氣劃算，還是用電劃算，您算好瞭嗎？成都晚報記者 楊富

新聞來源http://news.hexun.com/2012-房貸利率試算表06-18/142575141.html

• 房屋二胎是什麼

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。