廣州公積金貸款明年有五分之一缺口
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??按新增總額196.11億元進行發放
??今年公積金貸款缺口仍超28億元
??昨日,廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)發佈公告稱,截至今年11月21日,廣州共發放公積金貸款金額約178.63億元,處於審批流程尚未放款的貸款有3444筆,金額為15.94億元,合計194.57億元。按照今年追加27億元後的額度196.11億元計算,今年的額度僅剩下1.54億元。另外,已經錄入系統,正在排隊等候上報的貸款還有5863筆,金額為29.65億元,也就是說,不計12月份新增輪候的額度,就有28.11億元貸款缺口需要挪至明年,已經占去明年140億元總額的五分之一。
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??新增27億元公積金貸款額度
??10月—12月實際已部分發放
??今年10月份,在公積金管委會第三屆三次會議上就原則性通過瞭將增加全年公積金貸款額度至196.11億元等內容,比年中確定的總額約增加瞭27億元,追加的額度主要用於10月-12月最後三個月發放。
??不過,截至12月1日,各銀行以及擔保中心均表示未接到額度增加的具體執行通知。記者多次追問公積金中心相關人士也得到瞭尚未執行的說法,而實際上,額度在前兩個月已經悄然增加。昨日,公積金中心官網披露,截至今年11月21日,廣州市公積金貸款本年發放金額約178.63億元,比年中確定的170億元額度超出瞭8.63億元。
??公積金中心相關人士昨日向記者證實,新增額度已經執行,今年將按照196.11億元的總額進行發放。
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??目前系統輪候總額
??已占明年額度的1/5
??從官方部門披露的相關數據看,額度雖然已經增加,但是仍然難改貸款難的事實。
??數據顯示,截至11月21日,公積金系統中處於審批流程尚未放款的貸款有3444筆,金額15.94億元。此外,已錄入貸款系統,但因額度限制未能進入審批流程,排隊等候上報的貸款申請有5863筆,金額29.65億元(已包含廣州市住房置業擔保中心預受理的貸款數據)。已經發放的貸款178.63億元加上處於審批尚未放款的金額15.94億元,合計為194.57億元,年度總額196.11億元僅剩1.54億元的額度,也就是說目前正在排隊等候上報的貸款申請,隻有少部分傢庭能在今年順利獲得放款,按照每戶傢庭申請50萬元的額度計算,最多僅有308戶傢庭可獲得貸款。
??另外還有28.11億元的額度,包括12月份的申請如無意外已經進入到明年的額度輪候。據10月份召開的公積金管委會第三屆三次會議上披露的數據,明年貸款總額初步確定為140億元,這個數據源自對明年新增貸款餘額65億元以及回收貸款約75億元的估算獲得。照此計算,28.11億元的輪候額度已經占到瞭明年貸款總額的1/5。
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??本月起將嚴格按時間順序輪候
??就在上周五,公積金中心就針對各大貸款銀行發放通告,由於公積金貸款申請系統在11月29日進行升級,各銀行需在當天完成額度上報工作,並從12月1日起,所有申請案件(包括申請資料和申請規模)均按照保存時間先後順序實行系統自動上報,已成功上報案件將會在下一個審核環節顯示。
??按揭人士分析,前幾個月所謂的輪候分享信貸房貸排隊是以人工上報客戶申請資料時間為準,按照先後順序進行分配額度,而相關通知的發佈意味著從12月開始,將以資料保存時間(或稱之為資料錄入時間)為準,在資料錄入並保存後,系統將自動上報進行分配額度,無需靠“搶”。
??對此,公積金中心相關人士表示,此舉主要是為瞭解決此前大小銀行額度分配不均的問題,以後公積金額度的分配將直接在大池中體現,不再對不同銀行設定額度。而廣州住房置業擔保中心的額度由於隻針對二手房發放,本月起也將單獨按照資料保存的時間順序進行輪候。
??不過對於所有銀行共同競爭額度的說法,有按揭人士提出瞭異議。此按揭人士表示,據他瞭解,昨日,××銀行某支行在10月28日申請的單就分配到瞭額度,然而他所在銀行某支行卻未有額度分配,由此判斷,各銀行的額度分配應該還是獨立的。
??另外,該人士還向記者道出瞭擔憂。“今年10月份,三部門發文,要求取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。如果擔保中心的額度另計,就意味著該部門的貸款業務仍然較銀行占優勢,取消強制擔保費不排除出現一紙空文的結果,由強制繳納變為自動繳納。”在三部門發文後,官方部門曾表示有望在年底落實取消相關費用,記者瞭解到,目前包括各大銀行以及擔保中心均尚未執行。
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新聞來源htt房屋信貸借款準備資料台新銀行信貸房貸利率p://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/06255945311434182542051.shtml
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