湖北新政難兌現 武漢銀行房貸底線仍為基準利率

  湖北省住建廳15日發佈"鄂六條"，其中最引人註目的是首套房最低七折利率，這不免讓人猜測已消失四年的首套房七折利率是否有望"重出江湖"。記者連日來走訪多傢在售樓盤和銀行，均表示基準利率已是"底線"，七折暫無可能。

  在售樓盤基準利率已是"底線"

  近日，記者以購房者身份咨詢多傢在售樓盤和銀行，均稱基準利率已是"底線"，且隻有部分合作銀行才能做到，其餘都要上浮5%左右。

  周二下午，在洪山鴻悅府售樓處，記者看到包括記者在內隻有三人在詢問購房事宜。"我們屏東縣銀行信貸利率樓盤和所有銀行合作，首套房房貸利率均6.5%，公積金貸款利率4.2%。"在卓刀泉雄楚天地，記者看到整個售樓部有十幾個人，"我們樓盤和工行、興業銀行等都有合作，房貸利率最低可爭取至6.55%，其他銀行則在基準利率基礎上上浮5%左右。"現場市民多詢問樓盤均價事宜，對利率"打折"不抱期望。

  記者電聯譽天幸福海、F綠島、光谷滿庭春等多處樓盤，對方均稱，最低都為基準利率。F綠島工作人員何女士稱，月底將推的新盤基本上房貸利率會為6.55%。但由於有新政策推出，該樓盤負責人正在與相關銀行進一步商討，爭取更低利率。

  一眾樓盤貸款利率為基準利率，但也有部分樓盤則上浮5%。以朗詩裡程為例，其銷售人員介紹，朗詩裡程樓盤首套房貸款利率為6.8775%，在基準利率上上浮5%左右，但其合作銀行如工行、中行、建行等則可以降低至6.55%。

  對於湖北房產新政中的"七折"優惠利率，武漢農商行、工商銀行、光大銀行、中信等銀行均表示，等待銀監局和央行的正式文件。

  銀行房貸利率打七折

  是"賠本生意"

  目前房貸基準利率是6.55%，打七折後為4.585%，目前微信理財通、餘額寶等貨幣基金收益率都在4%到5%之間，理財產品收益也多在5%左右，意味著如果首套房房貸利率打七折，銀行做的將是"賠本生意"。

  金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾認為，信貸是否會放松，將成為判斷未來一年內樓市走勢最不敢開口詢問信貸房貸銀行教您簡單利用線上免費諮詢關鍵因素。此次"鄂六條"托市，可謂觸及瞭市場這一敏感神經。由於中央要求全國樓市分類調控，如果湖北這一調控政策獲不被叫停的話，預計會有其他城市跟進，並引發新一輪的救市潮。不過，徐瑾還表示，由於地方政府對商業銀行的影響力有限，這隻能作為一種建議和期望，具體的利率水平而言，地方政府並沒有決定權。

  融36嘉義貸款持分土地借款信貸年息借貸增貸轉貸0最新監測數據也顯示，目前，各大銀行在武漢提供的首套房貸利率多以基準利率和上浮5%為主。其中，建行、交行、工行、農行提供首套房貸基準利率，而且附加房齡、樓盤等條件。漢口銀行提供基準房貸利率，但二手房額度不足，相關信貸人員強調，沒有收到七折利率優惠文件，目前政策沒有變動。農業銀行也表示，目前首套房貸利率在基準利率至上浮5%之間。

  記者宋丹丹 王丹妮 實習生顏思蓮

  【理財快遞】

  光大銀行

  陽光理財十周年：9月18日開始募集，期限199天，30萬起，預期年化收益率5.7%。

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  浩瀚理財高收益產品：9月18日-22日限量發售，期限182天，10萬起，預期收益率6%。地址：新華路庭瑞大廈59226666。

  廣發銀行

  保本理財產品"廣銀創富"：104天預期收益率5.0%、183天預期收益率5.12%，273天預期收益率5.17%，365天預期收益率5.22%，5萬起。

  【風險提示】購買理財產品不僅比收益，發行機構的品牌與信譽也是防范風險的重要指標，對於跨行購買理財產品，盡量不要使用網絡鏈接，以免被釣魚網站所欺騙。

  記者宋丹丹 整理

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/07324467929.shtml


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