大宗商品貿易商 深套房地產 違約 跑路風險隱現

  端午節後,青島港大宗商品貿易商"騙貸"事件東窗事發。據21世紀經濟報道記者從多名業內人士處獲悉,"融資銅"貿易商們的"跑路"或許隻是時間的問題。

  其原因在於,無論是做倉單重復質押的鋼貿商,還是做"融資銅"的銅貿商,大部分從銀行所獲資金都投向瞭房地產市場或其周邊領域,在高杠桿的撬動下,房地產市場的走低,無疑將大大增加他們的投資風險。

  華融證券研究員曹雪鋒表示,在鋼貿的案例中,很多貸款資金流入地產、葡萄酒等投資,是資金鏈斷裂的重要原因。同時由於貨物進出頻繁,難以保證價格、規格、質量與質押合同所訂完全一致,也使質押效力可能減弱。

  此外,信用證融資甚至被用於"暗渡"境外資金,這也是大宗商品貿易圈的成熟模式。

  由於房地產增速放緩快於預期,這些流向房地產的"貸款"正在被套牢過程中。據瞭解,與房地產相關的消費如建築材料銷售同比增速從去年12月的近25%下降到12%,傢具銷售同比增速從去年12月的20%下降到11.8%。

  一方面是貿易商通過各種手段套取銀行資金用於房地產、高利貸等高風險投資,結果投資受損;一方面是銷售不暢,企業經營困難,資金周轉緊張。"跑路"成為這些貿易商的脫身之策。

  業內人士認為,隨著房地產市場的繼續走低,銀行貸款客戶"跑路"事件還有可能繼續擴大,並有可能向其他地區蔓延。

  與江浙地區類似,珠三角地區許多"跑路"的鋼材、銅、鋁等大宗商品貿易商,也大多都參與瞭房地產市場投資。

  據順德樂從鋼材市場一傢鋼貿公司負責人介紹,當地"跑路"的苗栗公館農地貸款鋼貿商不在少數,他們多以房產抵押、倉單質押、擔保公司擔保及企業擔保、聯保等方式從銀行獲取貸款,所貸資金一般遠遠大於正常經營所需資金。

  "以前貸款一般隻是為瞭囤積鋼材,意圖待鋼材價格上漲時賣出大賺一筆。現在鋼材行情慘淡,貿易商就把貸款用於投資房地產、放高利貸等其他投資。"上述負責人說。

  除瞭直接向銀行貸款的大宗商品貿易商,"跑路"人群也在向下遊供應鏈蔓延。在調查過程中記者發現,由於珠三角地區存在著眾多與房地產市場相關的產業,一些過去隻專註自身經營的"本分商人",也出現瞭貸款違約的現象。

  佛山是個典型,這裡集聚著許多中小型電子元器件廠與陶瓷生產廠傢,它們的產品與房地產市場息息相關,但與大型企業相比,當地的電子元器件廠傢規模較小,一般就隻為一兩傢固定的大型傢電企業供貨,當下遊傢電生產廠商銷售低迷時,電子元器件廠就會面臨著很大的經營壓力。

  據知情人小豪宅信貸年息借貸增貸轉貸士透露,由於訂單減少,無法維持正常現金流,目前已經有一些電子元器件廠老板選擇"跑路"。"這些老板大多都是外地來開廠的,一走就走得幹幹凈凈,根本找不到他們。"該人士說。

  而陶瓷生產廠傢受房地產市場的影響更大。據記者調查瞭解,去年佛山地區陶瓷生產廠原材料采購資金一般會延遲3-4個月交付,但現在許多陶瓷生產廠都將此期限延長至六個月以上,部分廠商甚至已12個個月都未支付原材料采購資金。(編輯王志靈)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-轉貸信貸貸款全省皆可處理2順位房貸08/08292766464.shtml


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