房地產暴富機會不再 開發商忙轉型將難出新富豪

  從1993年起,英國人胡潤便開始專註大陸富豪榜的排名,被稱為中國民營經濟研究"教父"。

  20年來,中國的富豪榜有著怎樣的軌跡?在未來的經濟新常態,新富豪的誕生會出現哪些新趨勢?上周日,胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤記者來渝出席"綠地·保稅中心"胡潤百傢"新力量峰會",與記者進行瞭交流。

  "阿裡巴巴上市已成為中國經濟一個標志性的事件,"胡潤表示,一方面說明中國的富豪們在國際上得到更多的肯定,另一方面說明中國經濟正在加速轉型。由於房地產暴富機會不再,胡潤稱新富豪從房地產行業崛起的時代已經過去,展望新常態的中國經濟,未來新富豪的誕生將集中在健康、新能源、生物科技三大領域。

民間信用貸款房貸缺錢急用哪裡汽車貸款 22位重慶富豪今年上榜

  多從事房地產行業

  英國胡潤研究院旗下的"胡潤百富"是追蹤記錄中國企業傢群體變化的權威機構,每年都會公佈中國排名前1000位的富豪名單。胡潤向記者透露,即將公佈的《2014胡潤百富榜》,將有22位重慶富豪上榜,不過胡潤沒有透露具體的名字,隻表示今年將有兩位新面孔。

  對於重慶入榜富豪的財富數字,胡潤表示,今年"胡潤百富榜"的上榜門檻是20億元人民幣,其中重慶有5位企業傢的財富超過100億元人民幣。胡潤還稱,隨著重慶經濟的快速發展,重慶已有1.31萬千萬級富豪,去比年增加瞭300位,排名全國17位;而今年億萬級富豪增加瞭20人,達到830人。

  胡潤稱,約三成的重慶上榜富豪來自房地產行業,占據第一陣營,這個比例在全國都算較高,其次是投資領域,富豪數也超過瞭汽車、摩托車等制造業,當舖車信貸房貸金門縣中古車車貸造業出身的富豪隻占據瞭第三位。

 房地產暴富機會不再

  開發商也忙著轉型

  梳理20年來中國富豪榜,胡潤稱發生瞭巨大的變化,也折射民營經濟發展壯大的軌跡。第一批上榜的富豪中,較多的依靠瞭人脈和關系資源迅速崛起,隨後房地產成為批發生產富豪的產業。

  與此同時,胡潤分析指出,這兩年富豪的產生則出現新趨勢,以在線零售為主的電子商務,如阿裡巴巴、京東、當當網等,成為新富豪的誕生地。此外,以華誼兄弟為代表的娛樂業,也成為財富垂註的焦點,顯示中國的民營經濟已經發展到一個新階段。

  盡管今年的胡潤富豪榜上,房地產仍是富豪們第一行業,占到23%,但胡潤表示,中國經濟進入新常態後,房地產行業利潤趨薄,暴富機會不再,新富豪從房地產行業崛起的時代也將過去,一些大型開發商如萬達、恒大都在嘗試向其它行業轉型,就是例證。

 健康新能源生物科技

  三大領域將集聚新財富

  "阿裡巴巴上市已成為中國經濟一個標志性的事件",胡潤稱,這表明瞭國際社會對中國富豪的肯定。

  胡潤表示,2014年可以說是中國的電子商務年,未來很長一段時間,電子商務迅猛的發展勢頭都將延續。展望新常態的中國經濟,胡潤預計,未來新財富將聚焦健康、新能源、生物科技三大領域,這三大領域也將成為新富豪的孵化營。

  關註自貿區保稅港影響

  國際化速度超過想象

  "未來的中國還會有更多更快的變化,"胡潤稱對中國經濟抱有信心,一方面來自於現在中國的融資環境更為寬松,對創業者的資金支持更充裕,另一方面則來自於中國企業的國際化,"其速度超過瞭人們的想象。"

  出於對國際化的關註,現在的胡潤把關註目光投向瞭保稅區和自貿區的發展模式上,此次來渝,胡潤就專程考察瞭寸灘保稅港區與綠地保稅中心,"這是一個很好的學習,"胡潤稱,這是瞭解資本變化的一個最好窗口,無論是老富豪轉型,還是新富豪破繭,都能在這裡找到蹤影。

  "事實上,房地產行業還有機會。"胡潤稱,盡管利潤趨薄,隻要把握政策的優勢和產業趨勢,結合國際化的背景,專業的房地產還大有可為。重慶晚報記者 陳富勇

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/09464473278.shtml


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