恒大半年凈利增46% 許傢印佈局新產業沖刺500強

  "雖然今年大多數房企的銷售業績並不理想,但是我們的表現很好,有信心大幅超過全年1100億元的銷售目標。"在恒大地產中期業績發佈會上,恒大地產董事局主席許傢印顯得信心滿滿。

  公告顯示,恒大地產上半年實現營業額633.4億元(人民幣,下同),同比上升51%,凈利潤同比上升45.8%至94.9億元,扣除投資物業的評估增值的凈利潤同比上升39.3%至64.9億元。

  在房地產主業維持強勁增長的同時,恒大的多元化步伐也在提速。許傢印表示,集團在今年首次提出多元化發展戰略,除瞭現有的恒大冰泉、恒大足球、恒大音樂、恒大電影等新產業以外,未來還將擇機進入農業、畜牧等更多行業,並力爭最快在明年進入世界500強。

  輝立證券分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者表示,在資本市場看空房地產企業的大背景下,如果未來恒大的多元化經營實現突破,將成為公司股價的催化劑,估值水平有望較現在出現大幅增長。

 &emsp信貸彰化二水信貸汽車貸款台北南港汽車貸款;代書信貸代償貸款全省皆可處理加大一二線城市佈局力度

  在房地產行業利潤率普遍下滑的態勢下,恒大地產的利潤率卻逆勢上漲。半年報顯示,今年上半年恒大地產的毛利潤為180.9億元,同比增長58%,毛利率為28.6%,較去年同期上漲1.3%。

  《每日經濟新聞》記者發現,毛利率上漲與恒大地產的市場佈局不無關系。半年報顯示,上半年恒大地產在一線城市實現銷售額72.3億元,占比為10.4%,二線城市銷售額為312.3億元,占比為45.1%,三四線城市銷售額占比為44.5%,較去年同期下降8%。

  此外,延續去年以來回歸一、二線城市的勢頭,今年上半年恒大地產也在加大一、二線城市的拿地力度。半年報顯示,公司新增土地儲備共13個項目,15.4%的項目位於一線城市,61.5%的項目位於二線城市,兩者占比較去年同期大幅提升,即便是新增的三線城市土地儲備也均處於城市中心區域。

  "隨著中國城鎮化的發展,房地產未來最大的機會還是在三線城市,但是一、二線城市的短期銷售表現更好,因此公司在區域佈局上更追求均衡。"恒大地產董事局副主席夏海鈞表示。

  受到房地產市場陷入低迷的影響,多數房企完成全年銷售目標有較大壓力。但截至今年7月份,恒大地產的合約銷售金額約為801.2億元,同比增長52%,達到全年1100億元銷售目標的73%,極有可能成為首傢突破全年銷售目標的上市房企。

  "中國房地產的暴利時代已經過去,但是國人的人均居住面積與發達國傢相比仍有較大差距,城鎮化的發展也會帶來更多的居住需求。"許傢印表示。

  多元化佈局提速

  盡管地產主業發展勢頭依舊迅猛,但恒大的多元化佈局也在悄然提速。公司不僅在去年高調推出恒大冰泉、聯合哈佛成立醫院、入股華夏銀行,今年其足球業務更成功吸引阿裡巴巴入股,多元化佈局初現雛形。

  許傢印透露,公司這幾年一直在調查,發現世界500強企業絕大部分發展到一定程度和規模後,都會選擇多元化戰略。目前恒大已經擁有規模、團隊、品牌,如果不走多元化戰略,會失去很多發展機會,因此未來的恒大要堅定不移地走多元化道路,並爭取在明年躋身世界500強。

  "對於要進入什麼新產業,我們主要是分析市場機遇,或許是現代農業、乳業、畜牧業,也許很快就會有恒大糧油和恒大嬰幼兒配方奶粉等新產品,新產業在確定後我們將很快對外公佈。"許傢印說。

  陳耕向記者表示,房地產業務達到千億銷售規模後,恒大地產尋求向多元化發展的意向明顯。恒大足球大大提升瞭公司的品牌知名度,有助集團將恒大打造為一個跨領域的國內知名品牌,如今恒大業務范圍覆蓋房地產、體育、文化娛樂、快消品甚至金融,未來公司跨行業發展的潛力值得期待。

  然而,在中國企業的發展史上,折戟於多元化擴張的企業數不勝數,早在2012年末,被譽為"豪宅專傢"的星河灣以高姿態進軍高端白酒市場,但受到國傢限制三公消費的影響,至今表現不溫不火。更早之前,新湖中寶、粵宏遠等一批中小型房企一窩蜂湧向礦產資源行業,最終盈利寥寥。

  "像恒大這種龍頭房企擁有雄厚的資本實力,要投資地產以外的產業,資本支出相對於地產業務占比很低,即使失敗,付出的代價也很有限。"新鷗鵬集團副總裁李戰洪認為,現在大多數行業門檻不是太台中貸款高,拼的主要是資本,隻要能找到合適的職業經理人,多元化擴張便不是太大的難題,因此目前是房地產企業多元化發展的最好時機。

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08112883480.shtml


創作者介紹

房貸利率比較2013

dqzd8ku60o 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()