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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  據悉，國傢土地督察南京局局長劉天增公開約談宿遷市市長王天琦，對宿遷市在土地利用和管理方面存在的諸多問題提出嚴肅批評，要求遏制違法違規問 題多發、高發態勢，建議江蘇省人民政府高度關註違法違規批地、土地違規抵押融資、違規返還土地出讓金等全省普遍性問題，由點及面在全省范圍內開展清查整 改。

  其中就有轟動一時的案例，即宿遷市泗洪縣在道路違法用地拆除整改中，水穩層、橋梁未拆除，直接蓋土種黃豆，涉及4條道路、面積670.80畝(其中耕地576.60畝)。



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  違法侵占農村土地，直接侵害農民土地權益，形式包括違法征地、征地補償安置落實不到位、社會保障制度和費用未落實等。例如，濟寧市2013年上報134個城鎮批次用地，涉及征收土地2.99萬畝，需繳納被征地農民社會保障資金4.09億元，未落實到農民個人。

  新華網北京 將黨政機關辦公樓登記為商用地，違規從銀行抵押融資；橋梁未拆除，直接蓋土種黃豆"假整改"；將旅遊用地改變高爾夫球場和房地產項目......中國國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明簽發第9號《國傢土地督察公告》26日公佈，堪稱當前地方政府主導土地違法"樣式大全"。

國土資源部公告曝光地方政府土地違法手段

  目前，涉及土地問題的上訪，已占中國全部信訪的絕大部分比重。清遠市2014年信訪舉報反映侵犯被征地農民權益問題總數達36件，在廣東省21 個地級以上城市中排名第一。國傢土地督察廣州局局長束偉星約談清遠市市長江凌，要求正視違法用地反彈趨勢，采取有力措施整改，並更加註重維護群眾土地權 益，讓人民群眾共享發展成果。

  最近十多年，中國政府每年都針對高爾夫球場下發或重申禁令。國傢土地督察公告顯示，地方政府並未收斂。

  例如，湖州市德清中大莫幹山生態園開發建設有限公司，2009年8月起將省政府批準的旅遊用地擅自改變用途，開發建設高爾夫球場和房地產項目， 涉及土地2049.34畝，基本建成18洞高爾夫球場、18棟獨棟別墅和53棟聯排別墅。陜西省有色金屬集團2011年起改變商洛市柞水縣原規劃為"盤龍 植物苑"項目土地用途，違規建設"秦嶺一號"高爾夫球場，涉及土地1050畝(耕地32.2畝)，其中違法占用林地890畝，未給予農民補償。

  涉及地方債務風險的土地抵押融資，成為地方政府違法違規"重災區"。7月底以來，國傢土地督察9個地方局對9市進行警示約談。邢臺市、湖州市、 宿遷 市、衡陽市、內江市及所轄縣區政府以會議紀要、政府抄告單等形式，違規向銀行抵押融資貸款涉及465宗，面積3.07萬畝，抵押融資552.22億元。這 裡面的主要模式，包括違規將集體農用地，公園、綠地、廣場、市政道路、黨政機關辦公樓等國傢明令禁止抵押的土地劃轉給多傢國有公司，違規變更登記為商住用 地。

  根據中國國土資源公報，至2013年底，全國車貸信貸新竹芎林車貸信貸84個重點城市抵押狀態土地面積40.39萬公頃，抵押貸款總額7.76萬億元，全年土地抵押面積 和抵押貸款分別凈增5.33萬公頃和1.77萬億元。2012中國國土資源公報顯示，至2012年底，84個重點城市抵押狀態土地面積為34.87萬公 頃，抵押貸款總額5.95萬億元，同比分別增長15.7%和23.2%。

  國傢土地督察機構有關負責人說，此次公告揭示出當前中國地方政府土地管理存在的方方面面問題，包括耕地保護、土地征收、土地出讓、土地抵押融資 管理、土地執法等。拖欠被征地農民社保費用等，長久下來將影響農民的長遠生計，被征地農民的社保問題也是當前整個社保體系中的薄弱環節。違規減免土地出讓 收入等，助長瞭土地粗放利用，制約瞭經濟發展方式的轉變和結構調整。"特別是地方政府利用融資平臺公司違規抵押，用於發行公司企業債券等，也是當前需要引 起高度重視的問題，反映出金融監管工作的薄弱環節。"

  土地違法花樣百出，主要針對農村集體土地。"地方政府主導的道路、開發園區、新城區等建設項目違法占用大量耕地。"公告指出。邢臺市、宿遷市、 濟寧市、四平市2013年違法用地都在萬畝以上，違法占用耕地面積分別為2.26萬畝、1.58萬畝、2.07萬畝和0.97萬畝。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/07152925888.shtml

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