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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  在臺湖有兩個項目的東亞新華也不示弱,下調瞭即將入市項目東亞·尚品臺湖的價格預期,從之前的預期2.09萬元/平米起降至1.59萬元/平米起,下調後的預期價約為原來的七折。另外,東亞位於大興區的五環國際此前預期入市價格為均價2.6萬如何還卡債元/平米起,現降為2.49萬元/平米起。

新聞來源http://tj.hou建地買賣二胎年息借貸增貸轉貸se.sina.com.cn/news/2014-07-09/08102810665.shtml

北京樓市低迷狀態持續蔓延 臺湖一樓盤七折開售

  進入下半年,北京樓市低迷狀態持續蔓延。去年的供地大戶臺湖迎來瞭供應高埔心鄉房貸峰,部分項目低於預期價入市,其中一項目預期價從2.09萬元/平米起降至1.59萬元/平米起,約為原價七折。

  ■分析

  房企跑量各顯神通

  以上3個樓盤均是商住兩用、不限購項目。值得一提的是,去年5月,泰禾以1.9萬元/平米樓面價拿下臺湖的B-03地塊,這意味著,尚品臺湖的售價尚不足同區域地塊的地價。部分房企大幅下調價格預期或將引發價格戰。



  除瞭直接降價以外,"全民營銷"也再現江湖。記者瞭解到,包括旭輝和東亞在內的企業均推出全民營銷的方式,即發動所有人為企業賣房,賣房人可獲得相應的傭金。

  據介紹,東亞推出"全民營銷、百二傭金"活動,全社會各界人士、各樓盤銷售人員等,都可以銷售順義東亞首航國際和房山東亞朗悅居兩個項目的房源,並開出瞭2%的銷售提成,創下瞭近年來京城房地產銷售員傭金新高。

  無獨有偶,旭輝也推出瞭"微銷寶"產品,社會各界人士可通過在線項目推薦、客戶跟蹤與管理、組建屬於自己的銷售團隊,最終成交並賺取獎金。據介紹,旭輝集團大北京區域的項目均參與該營銷方式。

  記者從亞豪機構上周商品住宅成交榜單上看到,位於通州臺湖的熱銷樓盤泰禾·1號街區成交價約為2.7萬元/平米,而住建委網站顯示,該項目此前的均價約為3.2萬元/平米。

 全民營銷重出江湖

  價格戰一觸即發

  業內人士指出,在銷售業績、資金周轉等壓力下,房企開始各顯神通"低價跑量"。

  亞豪機構市場總監郭毅表示,去年臺湖區域大舉推地,但今年以來,隨著北京樓市銷量的整體低迷,臺湖也受到瞭一定波及,各項目均面臨蓄客不足的難題。臺湖板塊各項目的降價行為,有望吸引部分剛需人群回流。

  北京中原地產首席分析師張大偉認為,市場好的時候,因為供需結構失衡,所以開發商隻需要坐商。而在樓市淡季市場下,全民營銷可以動員一切可能的社會力量,運用一切可行的手段成交。對於市場來說,這種手段可以盤活開發商的存量房源。對於購房者來說,一般這種房源價格都會有優惠,增加瞭購房選擇的餘地,這不失為一種淡市下的積極嘗試。
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房貸利率比較2013

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