北京樓市預計5月23盤入市 供應需求雙雙降溫
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新京報訊(記者劉狄)北京市建委網站統計數據顯示，北京網簽恢復2周(4月8日-21日)，商品住宅僅實現成交4705套，日均成交336套，比3月日均銷量減少212套。目前市場供應明顯減少，機構預計5月北京23個項目入市，且存在很大不確定性。
供應需求雙雙降溫
房山某品牌開發商項目營銷負責人告訴記者："新政細則出臺後，我們的價格和之前相比沒有變化，但來看房的人確實少瞭很多。"
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，受北京樓市調控細則影響，北京購房需求量大幅萎縮，成交量也大幅回落。"新房市場並未像一些人預言的那樣，大量的購信用貸款借貸是甚麼房需求從二手房市場轉向新房市場。新房市場的成交量也同樣遭受打壓。"
據亞豪機構統計數據顯示，4月前20天，北京僅有12個項目入市，包括中建·國際城一個純新盤，以及東亞·創展國際、望京·金茂府、京投萬科新裡程等11個老項目後期，開盤項目個數相比上月同期減少瞭6個。12個項目共新增住宅產品2546套，預售許可面積23萬平方米，相比上月同期供應套數減少瞭700套，供應面積減少瞭近10萬平方米。
5月預計23盤入市
根據亞豪機構統計數據顯示，5月份北京僅有23個項目預計開盤入市，其中包括京投萬科·西華府、葛洲壩·紫郡府、順鑫·華璽瀚楟等在內的7個純新盤，以及包括金地格林格林、中國水電·雲立方、東亞·印象臺湖的在台北市信用貸款免保人內的16個老項目後期。在調控之前的3月份，北京共有29個項目入市。
亞豪機構副總經理高姍分析認為，目前預計開盤的23個項目也存在很大的不確定性，如果不能如銀行貸款率利計算-機車貸款率利計算公式-買車貸款率利計算公式期取得銷售許可證，也將推遲開盤。
京北某中高端項目負責人告訴記者，目前項目開盤時間無限期推遲，原因是受建委的價格審批影響，拿不到預售證。也有開發商的工作人員對記者表示："調控後，我們還沒有想清楚應該采取什麼推盤策略，目前也在觀望。"
胡景暉預計，未來在五、六月份，新房市場的成交量也難有起色。一方面，受到新政影響，新盤供應將在一定時期內明顯下降。而在需求方面，很多購房人也開始陷入觀望。"預計到三季度，隨著開發商和購房人雙方都對政策逐漸適應，成交量有望逐步走出低谷。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08312119103.shtml
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