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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  黃怒波坦言，在做商業零售時，中坤廣場的租金情況並不理想，"原來預計每年會有3億-4億元的租金，但傳統商業和餐飲都遇到困難，因此租金收繳率隻有60%-70%"。

  黃怒波透露，此前做零售業態時，每平方米的租金約為2元/日，但轉為寫字樓後，每平方米的租金至少會達到8元/日以上，而且寫字樓是預先收租金的，現金流也會很穩定。"我認為整體租金收入起碼會比現在高2-3倍。因為企業有入駐需求，政府部門也表示支持，因為海淀區一直比較缺乏中高端寫字樓。"

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  除中坤廣場的轉型問題外，黃怒波也對中坤旅遊地產上市一事做出瞭明確回應。"最近我們要把中坤旅遊地產上市的事情提上日程，目前已經把總部放在黃山，進行瞭一年多的準備，積極在做。"

黃怒波中坤廣場改造明年初完成農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理信貸房貸

  黃怒波提到，上市後的融資仍會放在旅遊地產開發方面，如取得更多景區，以及在景區推屏東貸款代辦二胎年息廣"中坤模式"。目前，包括冰島、挪威在內的國際旅遊地產開發項目也是中坤集團投資方向之一，但隻會作為一個板塊，不會成為主導。不過黃怒波表示，目前上市仍無詳細日程表，"希望三年、也許五年，對於這個我們不著急，這個過程主要是逼著企業更加規范的過程"。

  北京商報訊 在北京商業的轉型探索中，中坤廣場從零售業態轉為寫字樓業態備受業界關註。北京中坤投資集團董事長黃怒波昨日接受北京商報記者采訪時，透露瞭大鐘寺中坤廣場轉型寫字樓的最新進展。據介紹，大鐘寺中坤廣場改造手續已報批，改造有望於明年一季度完成，屆時企業可實現入駐。

內容來自sina新聞

  擴展閱讀：

  "改造手續已經報批，商戶也差不多清空瞭，經過內部拆除、重新構造後，中坤廣場將改造成一個中高端旗山區土地貸款額度的寫字樓區。"據透露，該寫字樓群將花費約一年時間進行改造，其中，大鐘寺中坤廣場內的"天街"連廊也將封頂，改造成庭院式設計。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/11492588089.shtml

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