房貸利率比較2013

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

除金地集團之外，首開股份、城投控股、新黃浦、金融街、保利地產等房地產公司前十大股東均出現兩傢保險公司的投資賬戶。

而上述房地產公司中，金地集團、保利地產、萬科、首開集團(通過控股子公司)等房地產公司也已經介入或打算介入養老地產。去年10月份，保利地產在的第二個養老公寓上海“西塘-和熹會”投入使用，這是保利繼2012年首個北京養老地產項目後的又一項目。同在10月份，上海萬科首個養老地產項目落地上海萬科城市花園—社區內嵌入式的養老服務中心“智匯坊”。

其中，出現在兩傢以上房企前十大股東名單的險企有8傢。華夏保險相關資金賬戶出現在金地集團、首開股份、迪馬股份、新黃浦、中天城投等5傢房地產公司前十大股東之列；安邦保險出現在萬科A、金融街、金地集團3傢房地產公司前十大股東；中國人壽出現在海寧皮城與城投控股前十大股東；平安人壽出現在鐵嶺新城與福星股份前十大股東；人保壽險出現在首開股份、保利地產前十大股東；國華人壽出現在中珠控股、北京城建前十大股東；前海人壽出現在新湖中寶和鳳凰股份前十大股東；天安財險出現在新黃浦和金地集團的前十大股東。

中國建築設計研究院原副總建築師、中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為，投資養老地產，險資最為合適。在資金量上，保險公司不需要融資；而在銷售西港區農地貸款率利最低銀行上，可以直接將養老地產變成保險產品銷售。

從房地產公司來看，險資入股金地集團的熱情最高。數據顯示，金地集團的前十大股東中，除第三大股東和第九大股東之外，剩下幾大股東為分屬4傢保險公司的8個資金賬戶。

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相關數據顯示，A股市場142傢房地產公司中，有18傢公司的前十大股東中出現瞭險資的身影，涉及11傢保險公司，部分房企的十大股東不隻一傢險企。

截至去年12月19日，《證券日報》記者根據wind數據統計發現，A股市場142傢上市房地產公司中，有18傢房地產公司的前十大股東中出現瞭險資的身影，涉及11傢保險公司，部分房企的十大股東不隻一傢險企。

??去年以來，保險公司增持地產企業成為資本市場的熱點話題。

對於險企成為地產公司前十大股東，有投資界人士分析，“或為財務投資，地產股因為調控和市場的原因，一直處於低估值階段，具備抄底升值的潛力。”同時，也有業內人士解讀為“意在養老地產”。

事實上，從2013年底開始，安邦保險第一次舉牌金地集團，持股比例達到5%，而在去年11月，富德生命人壽也為增持金地集團股份而舉牌。隨後，安邦保險加倉，與富德生命人壽爭相增持金地集團股票。去年三季度，富德生命人壽增持金地集團，共持有金地集團約29.9%的股權，坐穩第一大股東的位置。而在隨後的12月份，安邦保險增持金地集團後，持股比例達到20%，為第二大股東。

內容來自sina新聞

有業內人士表示，險資的重倉持有，無論是對險企還是房企而言，對於各自在養老領域的擴張都能帶來幫助。對房企來說，險企有非常充沛的資金來源，也不會過多幹涉企業的運營。

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此外3傢險企還包括，富德生命人壽出現在金地集團前十大股東；泰康人壽出現在陽光股份的前十大股東；昆侖健康保險出現在天業股份前十大股東。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，就目前險資投向來看，不少險企有進軍養老地產的計劃，或者已經開始在養老地產領域佈局，不排除險資今後會利用房企在房地產領域的優勢，開展養老地產市場的佈局工作。

事實上，上述現身房地產公司前十大股東的保險公司中，有中國人壽、平安人壽、泰康人壽、華夏保險、富德生命人壽、前海人壽等保險公司已介入養老地產。

11傢險企重倉18隻地產股 炒股還是買房？

金地集團董事長凌克去年也表示，金地集團將順應市場發展的趨勢，結合房地產的開發，在旅遊、教育、健康等領域開展合作，養老地產、旅遊地產、現代化辦公及工業園區這些都是金地集團未來積極探索的方向。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/12365966423448933942213.shtml

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